SEDAT VARAN KONUT PİYASASINI DEĞERLENDİRDİ

Emlakçılık yapan Sedat Varan kentte yaşanan konut sorunu ve kira artışı hakkında açıklama yaptı. İlin yüksek kira artışı ile karşı karşıya kaldığını belirten Sedat Varan Üniversitenin açılmasıyla birlikte konut sorununun artacağını hatırlattı. Resmi zam oranının evler için yüzde 25 olduğunu aktaran Emlakçı Sedat Varan, “1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli Ev sahipleri yüzde 25'ten fazla resmi olarak zam yapamıyor ancak bildiğiniz gibi enflasyon açık olan rakamlarla ağustos ayı itibari ile yıllık enflasyon değeri yüzde 80 iş yerlerindeki resmi artış konutlara tabi değil hükümetin çıkardığı yasa ile konutlar yüzde 25 artıyor yalnız iş yeri olanlar yüzde 54.65 artış yapmak zorunda. Bu da büyük bir rakam Artvin gibi ekonomik hareketlerin kısıkta olduğu yerlerde çoğu işveren yanında işçi çalıştırmakta zorlanırken yüzde 55 bir kira artışı ile karşı karşıya” diye konuştu. Artvin’in konut piyasası hakkında bilgi veren Sedat Varan, geçen seneye göre barınma sorununda azalma yaşanacağını belirterek, “Üniversitemiz başlıyor yoğun bir öğrenci sirkülasyonu olacak. Okullar başladı köylerden kente Dönüş başladı. Gördüğüm kadarıyla yurt kapasiteleri bayağı artmış ama yeterli değil apartlar var. Birçok evler Öğrenci evine dönüştürülmüş eşyalı olarak kiraya verebiliyorsunuz. İstanbul'da kiralar ortalama 10.000 15.000 lira arasında artık İstanbul'da odaları kiraya vermeye başladık. 2 öğrenci birleşiyor veya bir öğrenci evi tutuyor. 8-10 bin liraya bir odayı 3000 liraya 3.500'e Hatta balkonu odanın içindeyse 4.500 lira ile 5000 liraya kadar tutabiliyor. Artvin'de gördüğümüz kiralar şu anda ortalama 3000 ile 3500 ama apartların fiyatları biraz daha yüksek gördüğüm kadarıyla internet elektrik Faturaya dahil olduğu için öyle bir durum var konut sorunu var ama TOKİ'de 300 tane konuta başlıyor dar gelirliye Tabii Artvin göç veren bir il. Özel sektör inşaatları devam ediyor bu arz fazlalığı Önümüzdeki yıllarda fazla olacak yani konut sayıları belli. Talep azalması olacaktır diye düşünüyorum ben çünkü göç veren bir iliz Burada en büyük göçü biz öğrencilerden alıyoruz üniversitenin arttığını büyük bir katkısı var tahminen Artvin'in merkezine 8.000 civarında öğrenci geliyor ilçelerle birlikte 12.000 civarında öğrenci olacak bu da Artvin İl merkezinin nüfusunun 25.000 26.000 olduğunu Düşünsenize büyük bir rakam bu üçte biri dörtte biri öğrencilerden oluşuyor yani ekonomik hareketlilik var. Konut sorunu da var gördüğüm kadarıyla öğrenciler yurtları çok arayacaklar girmeye çalışacaklar. Artvin'in belli bir kaderi var. Bir ay geçtikten sonra öğrenciler alıştıktan sonra eve çıkıyorlar. Geçen seneye göre Artvin'de öğrencilerin barınma sorunu biraz daha az olacak diye düşünüyorum” ifadelerine yer verdi. Songül Şişman